Hans Tausens Vej 14

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.494 kr/m².5.151.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.824.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	42 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	133 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	295 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	494 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	459 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	415 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	249 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	146 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	583 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	387 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu