Hans Tausens Vej 19

Villa · 195 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.784.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.837.500 kr.
2008majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	37 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	43 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	99 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	57 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	106 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	423 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Sct. Mogens Gade 36 8800 Viborg	194 m²	672 m	25-03-2025	4.690.000 kr.	24.175 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	684 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	316 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	629 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu