Prisvurdering · 8800 Viborg

Hans Tausens Vej 22

Villa · 157 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 540 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².4.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.658.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	15 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	77 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	49 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	152 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	192 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	235 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	214 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	414 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Kildevej 11 8800 Viborg	157 m²	637 m	08-01-2025	13.800.000 kr.	87.898 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	134 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu