Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hans Tausens Vej 24

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.812 kr/m².5.022.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.096.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,69 pct. siden nov. 1993
365k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1993799.000 kr.I dag · vores estimat4.096.385 kr.Markedet · 1992437.552 kr.Markedet · 1993364.654 kr.Markedet · 1994399.340 kr.Markedet · 1995654.278 kr.Markedet · 1996598.026 kr.Markedet · 1997710.858 kr.Markedet · 1998376.216 kr.Markedet · 1999799.254 kr.Markedet · 20001.033.200 kr.Markedet · 2001931.110 kr.Markedet · 2002764.814 kr.Markedet · 2003967.436 kr.Markedet · 2004920.860 kr.Markedet · 20051.322.988 kr.Markedet · 20061.874.110 kr.Markedet · 2007679.780 kr.Markedet · 20081.557.344 kr.Markedet · 2009446.818 kr.Markedet · 20101.392.114 kr.Markedet · 20111.645.740 kr.Markedet · 20121.778.908 kr.Markedet · 20131.283.874 kr.Markedet · 20141.191.460 kr.Markedet · 20151.953.650 kr.Markedet · 20161.896.250 kr.Markedet · 20171.950.124 kr.Markedet · 20182.066.646 kr.Markedet · 20191.926.016 kr.Markedet · 20202.321.502 kr.Markedet · 20212.648.846 kr.Markedet · 20222.588.576 kr.Markedet · 20232.544.378 kr.Markedet · 20242.860.816 kr.Markedet · 20252.960.528 kr.Markedet · 20262.979.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
4.096.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²86 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²180 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²86 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²325 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²377 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²622 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²926 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,1 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²630 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²853 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden