Hans Thuesensvej 28

Fritidshus · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.107 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.240 kr/m².6.366.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.384.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	162 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	387 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	398 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	572 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	467 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	417 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	754 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	594 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	354 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	460 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu