Hans Thuesensvej 42

Fritidshus · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.238 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.979 kr/m².4.325.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-34,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.319.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.742.500 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.742.500 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	167 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	126 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	187 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	112 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	318 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	339 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	349 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	427 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	543 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	184 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu