Hanstedgade 1, 9850 Hirtshals — Villa · 118 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.091 kr/m².723.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering777.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	159 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	349 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	244 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	67 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	517 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	480 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	588 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	659 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	603 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	430 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu