Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Hanstedvej 42

Villa · 70 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.995 kr/m².1.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 10.693 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering440.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden okt. 1989
160k449k737k1,0M1,3M19891995199920032007201120152019202331. okt. 1989160.000 kr.31. mar. 2002180.000 kr.30. jun. 2006287.500 kr.7. jan. 2009650.000 kr.30. jun. 2026612.500 kr.I dag · vores estimat440.743 kr.Markedet · 1992270.340 kr.Markedet · 1993275.940 kr.Markedet · 1994335.720 kr.Markedet · 1995312.760 kr.Markedet · 1996370.720 kr.Markedet · 1997363.650 kr.Markedet · 1998368.410 kr.Markedet · 1999451.640 kr.Markedet · 2000455.910 kr.Markedet · 2001489.580 kr.Markedet · 2002402.780 kr.Markedet · 2003504.140 kr.Markedet · 2004446.040 kr.Markedet · 2005578.060 kr.Markedet · 2006734.720 kr.Markedet · 2007787.780 kr.Markedet · 2008891.800 kr.Markedet · 2009943.810 kr.Markedet · 2010853.090 kr.Markedet · 2011797.230 kr.Markedet · 2012643.230 kr.Markedet · 2013625.240 kr.Markedet · 2014645.610 kr.Markedet · 2015861.910 kr.Markedet · 2016799.050 kr.Markedet · 2017781.340 kr.Markedet · 2018851.830 kr.Markedet · 2019847.490 kr.Markedet · 20201.047.480 kr.Markedet · 20211.141.560 kr.Markedet · 20221.077.790 kr.Markedet · 20231.144.640 kr.Markedet · 20241.114.190 kr.Markedet · 20251.131.200 kr.Markedet · 20261.177.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
180.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
287.500 kr.
7. jan. 2009 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
612.500 kr.
I dag · vores estimat
440.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte287.500 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte180.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte160.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 5
8700 Horsens		108 m²115 m23-06-20241.695.000 kr.15.694 kr./m²
Vandværksvej 26B
8700 Horsens		73 m²1,0 km13-01-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Honoresvej 15
8700 Horsens		67 m²2,0 km30-04-20241.025.000 kr.15.299 kr./m²
Borgmestervej 34
8700 Horsens		71 m²2,3 km25-02-2024850.000 kr.11.972 kr./m²
Viborgvej 29B
8700 Horsens		72 m²2,2 km05-09-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Voldgade 41
8700 Horsens		67 m²2,3 km19-01-20251.370.000 kr.20.448 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm
8700 Horsens		63 m²1,9 km06-05-2026800.000 kr.12.698 kr./m²
Otte Ruds Vej 30
8700 Horsens		75 m²2,2 km23-04-20241.110.000 kr.14.800 kr./m²
Borgmestervej 25
8700 Horsens		74 m²2,4 km10-09-20262.495.000 kr.33.716 kr./m²
Kyradservej 17B
8700 Horsens		67 m²2,6 km20-04-20241.125.000 kr.16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden