Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 13

Rækkehus · 69 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.715 kr/m².3.250.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.815.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden apr. 2021
386k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.848.000 kr.I dag · vores estimat2.815.087 kr.Markedet · 1992523.158 kr.Markedet · 1993393.645 kr.Markedet · 1994508.530 kr.Markedet · 1995481.758 kr.Markedet · 1996658.329 kr.Markedet · 1997602.991 kr.Markedet · 1998761.070 kr.Markedet · 1999804.540 kr.Markedet · 2000664.953 kr.Markedet · 2001952.683 kr.Markedet · 20021.011.195 kr.Markedet · 20031.128.081 kr.Markedet · 2004840.834 kr.Markedet · 20051.578.306 kr.Markedet · 20061.718.928 kr.Markedet · 20071.673.664 kr.Markedet · 20081.271.049 kr.Markedet · 20091.503.303 kr.Markedet · 20101.986.372 kr.Markedet · 20111.376.964 kr.Markedet · 20121.374.825 kr.Markedet · 20132.040.123 kr.Markedet · 20141.697.262 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.575.201 kr.Markedet · 20172.106.225 kr.Markedet · 20181.756.395 kr.Markedet · 20192.169.222 kr.Markedet · 20202.011.005 kr.Markedet · 20212.847.975 kr.Markedet · 20222.608.200 kr.Markedet · 20232.392.713 kr.Markedet · 20242.215.659 kr.Markedet · 20252.475.375 kr.Markedet · 20263.008.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte2.848.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²132 m13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²112 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5
8230 Åbyhøj		41 m²48 m30-08-20262.150.000 kr.52.439 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26
8230 Åbyhøj		69 m²184 m03-03-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9
8230 Åbyhøj		65 m²118 m01-08-20263.398.000 kr.52.277 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B
8230 Åbyhøj		76 m²699 m16-11-20253.600.000 kr.47.368 kr./m²
Søren Madsens Gang 4
8230 Åbyhøj		65 m²1,2 km30-03-20252.790.000 kr.42.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N
8230 Åbyhøj		78 m²653 m26-12-20242.385.000 kr.30.577 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²592 m15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²105 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden