Harald Kiddes Vej 18

Rækkehus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 229 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.874 kr/m².4.515.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.866.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,58 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	29 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	41 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	42 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	57 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	65 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	71 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	589 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	498 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	816 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	457 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu