Harald Kiddes Vej 28

Rækkehus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.456 kr/m².4.286.950 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering4.397.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.583.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.583.000 kr.
2022Ombygning
2021jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	25 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	19 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	61 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	71 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	91 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	611 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	526 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	570 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	825 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	485 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu