Harald Kiddes Vej 29

Rækkehus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.012 kr/m².3.370.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.187.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,17 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 594.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg594.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	90 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	66 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	108 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	150 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	113 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	675 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	621 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	620 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	103 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	110 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu