Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 31

Rækkehus · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².4.854.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.607.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden nov. 2022
554k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.303.000 kr.I dag · vores estimat4.607.055 kr.Markedet · 1992750.618 kr.Markedet · 1993564.795 kr.Markedet · 1994729.630 kr.Markedet · 1995691.218 kr.Markedet · 1996944.559 kr.Markedet · 1997865.161 kr.Markedet · 19981.091.970 kr.Markedet · 19991.154.340 kr.Markedet · 2000954.063 kr.Markedet · 20011.366.893 kr.Markedet · 20021.450.845 kr.Markedet · 20031.618.551 kr.Markedet · 20041.206.414 kr.Markedet · 20052.264.526 kr.Markedet · 20062.466.288 kr.Markedet · 20072.401.344 kr.Markedet · 20081.823.679 kr.Markedet · 20092.156.913 kr.Markedet · 20102.850.012 kr.Markedet · 20111.975.644 kr.Markedet · 20121.972.575 kr.Markedet · 20132.927.133 kr.Markedet · 20142.435.202 kr.Markedet · 20152.475.000 kr.Markedet · 20162.260.071 kr.Markedet · 20173.021.975 kr.Markedet · 20182.520.045 kr.Markedet · 20193.112.362 kr.Markedet · 20202.885.355 kr.Markedet · 20214.086.225 kr.Markedet · 20223.742.200 kr.Markedet · 20233.433.023 kr.Markedet · 20243.178.989 kr.Markedet · 20253.551.625 kr.Markedet · 20264.316.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.303.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.303.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²38 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²63 m13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²256 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²438 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²497 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²684 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²663 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²603 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23
8230 Åbyhøj		87 m²82 m21-08-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²92 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden