Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 40

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.136 kr/m².6.451.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.601.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,74 pct. siden aug. 1999
753k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202416. aug. 19991.515.000 kr.I dag · vores estimat6.601.391 kr.Markedet · 1992962.192 kr.Markedet · 1993752.752 kr.Markedet · 19941.262.624 kr.Markedet · 19951.277.584 kr.Markedet · 19961.150.160 kr.Markedet · 19971.621.136 kr.Markedet · 19981.635.216 kr.Markedet · 19992.041.424 kr.Markedet · 20002.151.072 kr.Markedet · 20012.421.936 kr.Markedet · 20021.768.448 kr.Markedet · 20032.037.728 kr.Markedet · 20042.613.952 kr.Markedet · 20053.223.968 kr.Markedet · 20061.943.568 kr.Markedet · 20073.453.824 kr.Markedet · 20083.536.544 kr.Markedet · 20093.217.280 kr.Markedet · 20104.788.080 kr.Markedet · 20113.696.352 kr.Markedet · 20124.086.368 kr.Markedet · 20134.336.288 kr.Markedet · 20143.800.368 kr.Markedet · 20154.285.776 kr.Markedet · 20164.982.208 kr.Markedet · 20174.966.896 kr.Markedet · 20184.457.552 kr.Markedet · 20195.013.360 kr.Markedet · 20205.521.648 kr.Markedet · 20216.275.456 kr.Markedet · 20226.536.112 kr.Markedet · 20235.793.392 kr.Markedet · 20247.779.728 kr.Markedet · 20257.125.536 kr.Markedet · 20264.544.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
6.601.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²44 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²102 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²180 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²541 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²332 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²846 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²846 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²846 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²942 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²445 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden