Harald Kiddes Vej 47

Villa · 213 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.155 kr/m².6.495.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2023 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering7.934.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.934.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	67 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	635 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	517 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	342 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	806 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	313 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	411 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	672 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	754 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	945 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu