Harald Kiddes Vej 8

Rækkehus · 69 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.715 kr/m².3.250.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.902.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1982majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	101 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	94 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	63 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	133 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	53 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	766 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	526 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,2 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	716 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	32 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu