Haraldslundvej 3B, Grundfør

Villa · 281 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 11.286 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 281 m².4.248.439 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.715.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	607 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	992 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,3 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,6 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	1,2 km	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	1,3 km	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	1,1 km	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	1,3 km	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	1,6 km	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,9 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu