Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Harboesvej 2A

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.707 kr/m².3.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.838.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden maj 2019
285k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.950.000 kr.31. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.838.883 kr.Markedet · 1992335.143 kr.Markedet · 1993364.781 kr.Markedet · 1994340.983 kr.Markedet · 1995597.286 kr.Markedet · 1996489.976 kr.Markedet · 1997670.505 kr.Markedet · 1998449.534 kr.Markedet · 1999990.537 kr.Markedet · 2000619.186 kr.Markedet · 2001831.251 kr.Markedet · 20021.159.605 kr.Markedet · 2003736.132 kr.Markedet · 20041.127.558 kr.Markedet · 20051.087.262 kr.Markedet · 20061.183.038 kr.Markedet · 20071.451.386 kr.Markedet · 20082.084.734 kr.Markedet · 20091.448.466 kr.Markedet · 20101.042.878 kr.Markedet · 20111.121.061 kr.Markedet · 2012824.389 kr.Markedet · 2013722.773 kr.Markedet · 2014982.215 kr.Markedet · 2015987.763 kr.Markedet · 20162.001.149 kr.Markedet · 20171.346.996 kr.Markedet · 20181.571.617 kr.Markedet · 20192.002.390 kr.Markedet · 20201.734.261 kr.Markedet · 20212.032.904 kr.Markedet · 20222.325.269 kr.Markedet · 20231.612.789 kr.Markedet · 20242.000.273 kr.Markedet · 20252.507.988 kr.Markedet · 20262.464.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboesvej 2B
3100 Hornbæk		63 m²33 m03-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²420 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup
3100 Hornbæk		75 m²1,3 km21-05-20252.650.000 kr.35.333 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²1,0 km16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Jupitervej 33
3100 Hornbæk		80 m²1,6 km20-05-20243.300.000 kr.41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²963 m16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²955 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Jupitervej 27
3100 Hornbæk		84 m²1,6 km24-06-20252.400.000 kr.28.571 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²1,3 km03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²710 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden