Harboesvej 8

Villa · 226 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.809 kr/m².6.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.949.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	438 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	798 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	977 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	638 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	804 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	1,5 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,3 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	271 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	1,4 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	1,4 km	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu