Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Harbovad 12

Villa · 205 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 53.662 m², 9 værelser, opført i 1863, renoveret i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
53662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².4.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarbovad gns: 18.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.347.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden dec. 2017
884k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.150.000 kr.17. jul. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.347.916 kr.Markedet · 1992946.690 kr.Markedet · 19931.010.240 kr.Markedet · 19941.064.975 kr.Markedet · 1995937.875 kr.Markedet · 19961.077.480 kr.Markedet · 19971.266.695 kr.Markedet · 19981.407.940 kr.Markedet · 19991.445.455 kr.Markedet · 20001.467.595 kr.Markedet · 20011.510.850 kr.Markedet · 20021.505.110 kr.Markedet · 20031.546.520 kr.Markedet · 20041.874.110 kr.Markedet · 20051.694.120 kr.Markedet · 20062.458.565 kr.Markedet · 20072.866.720 kr.Markedet · 20082.699.235 kr.Markedet · 20092.570.905 kr.Markedet · 20102.600.220 kr.Markedet · 20112.648.395 kr.Markedet · 20122.476.605 kr.Markedet · 20132.342.945 kr.Markedet · 20142.190.015 kr.Markedet · 20152.640.400 kr.Markedet · 20162.876.355 kr.Markedet · 20172.728.960 kr.Markedet · 20183.157.000 kr.Markedet · 20193.165.405 kr.Markedet · 20203.807.055 kr.Markedet · 20213.986.020 kr.Markedet · 20224.435.380 kr.Markedet · 20234.070.890 kr.Markedet · 20244.636.075 kr.Markedet · 20254.703.520 kr.Markedet · 20264.879.410 kr.Markedet · 20274.682.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselundvej 12
8600 Silkeborg		202 m²1,8 km01-05-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Skærskovvej 79
8600 Silkeborg		209 m²1,9 km20-02-20243.025.000 kr.14.474 kr./m²
Skærskovtoften 7
8600 Silkeborg		196 m²1,9 km18-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26
8600 Silkeborg		207 m²2,4 km01-06-20242.995.000 kr.14.469 kr./m²
Skærskovvej 31
8600 Silkeborg		188 m²2,3 km22-11-20252.775.000 kr.14.761 kr./m²
Funder Møllevej 239
8600 Silkeborg		219 m²2,5 km29-03-20256.060.000 kr.27.671 kr./m²
Vesterskovvej 4, Løgager
8600 Silkeborg		251 m²1,4 km13-06-202410.100.000 kr.40.239 kr./m²
Funder Møllevej 219
8600 Silkeborg		189 m²2,6 km31-03-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Skærskovvænget 23
8600 Silkeborg		178 m²2,2 km01-05-20263.195.000 kr.17.949 kr./m²
Funder Møllevej 257
8600 Silkeborg		185 m²2,5 km20-11-20254.575.000 kr.24.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden