Harbovad 25

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 7.815 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 7815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.851 kr/m².1.469.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.601.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerhus 70 8600 Silkeborg	50 m²	2,4 km	03-02-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Hesselhus 68 8600 Silkeborg	55 m²	2,3 km	07-05-2026	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	3,1 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Kollerhus 124 8600 Silkeborg	60 m²	2,5 km	16-03-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	5,8 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	6,0 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Hesselhus 23 8600 Silkeborg	66 m²	2,3 km	25-01-2026	1.347.500 kr.	20.417 kr./m²
Hesselhus 34 8600 Silkeborg	65 m²	2,5 km	01-04-2025	1.430.000 kr.	22.000 kr./m²
Kollerhus 26 8600 Silkeborg	69 m²	2,2 km	10-04-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kollerhus 104 8600 Silkeborg	68 m²	2,5 km	11-06-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu