Harbovad 41

Villa · 234 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 22.100 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 22100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².4.905.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarbovad gns: 18.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.687.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 4, Løgager 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	13-06-2024	10.100.000 kr.	40.239 kr./m²
Funder Møllevej 239 8600 Silkeborg	219 m²	2,8 km	29-03-2025	6.060.000 kr.	27.671 kr./m²
Skærskovvej 79 8600 Silkeborg	209 m²	2,6 km	20-02-2024	3.025.000 kr.	14.474 kr./m²
Moselundvej 12 8600 Silkeborg	202 m²	2,5 km	01-05-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	2,8 km	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Skærskovtoften 7 8600 Silkeborg	196 m²	2,6 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Merkurvej 7, Gjessø 8600 Silkeborg	237 m²	4,2 km	24-10-2024	3.970.000 kr.	16.751 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	3,8 km	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	4,3 km	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Funder Møllevej 219 8600 Silkeborg	189 m²	2,9 km	31-03-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu