Harebakken 5

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.781 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².2.934.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.622.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	26 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	549 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	574 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	591 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	806 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	450 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	470 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	178 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	445 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	284 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu