Hareskovvej 80B

Villa · 181 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.656 kr/m².10.242.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHareskovvej gns: 48.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.996.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	601 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	846 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	765 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	837 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	748 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	796 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	312 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	911 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	773 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	429 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu