Hareskovvej 90

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.005 kr/m².8.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHareskovvej gns: 48.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.726.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.875.000 kr.
1970Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	222 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	283 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	315 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	304 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	460 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	376 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	509 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	559 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	357 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	509 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu