Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hareskovvej 92

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.658 kr/m².9.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHareskovvej gns: 48.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.038.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden jan. 2018
592k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.850.000 kr.22. maj 20226.330.000 kr.I dag · vores estimat7.038.646 kr.Markedet · 19921.131.506 kr.Markedet · 1993592.126 kr.Markedet · 19941.210.029 kr.Markedet · 1995916.052 kr.Markedet · 19961.639.149 kr.Markedet · 19971.501.026 kr.Markedet · 19981.851.176 kr.Markedet · 19991.657.774 kr.Markedet · 20001.947.132 kr.Markedet · 20012.269.121 kr.Markedet · 20022.292.365 kr.Markedet · 20032.622.996 kr.Markedet · 20042.594.537 kr.Markedet · 20053.244.326 kr.Markedet · 20063.900.969 kr.Markedet · 20074.127.747 kr.Markedet · 20084.239.795 kr.Markedet · 20093.118.570 kr.Markedet · 20103.169.677 kr.Markedet · 20113.032.746 kr.Markedet · 20123.278.894 kr.Markedet · 20133.882.791 kr.Markedet · 20144.141.455 kr.Markedet · 20154.266.317 kr.Markedet · 20164.834.305 kr.Markedet · 20174.883.177 kr.Markedet · 20185.215.000 kr.Markedet · 20195.155.549 kr.Markedet · 20205.616.555 kr.Markedet · 20216.697.550 kr.Markedet · 20226.840.739 kr.Markedet · 20237.276.713 kr.Markedet · 20247.503.342 kr.Markedet · 20259.324.122 kr.Markedet · 20269.155.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
22. maj 2022 · Alm. Salg
6.330.000 kr.
I dag · vores estimat
7.038.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.330.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²468 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²
Mellemvangen 53
2700 Brønshøj		145 m²436 m09-11-20248.950.000 kr.61.724 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²607 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²662 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Stubbevangen 7
2700 Brønshøj		141 m²324 m22-05-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Højlandsvangen 19
2700 Brønshøj		144 m²525 m17-12-202512.500.000 kr.86.806 kr./m²
Højlandsvangen 4
2700 Brønshøj		154 m²533 m11-07-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²805 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Mellemvangen 2
2700 Brønshøj		160 m²387 m20-11-20237.215.000 kr.45.094 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²836 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden