Harestien 2

Fritidshus · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 5.478 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.921.233 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.961.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,38 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	341 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	563 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	486 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	620 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	928 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	940 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	611 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	810 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	1,1 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	935 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu