Harevænget 107

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.025 kr/m².4.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.566.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	88 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	31 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	412 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	412 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	766 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	693 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	15 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	444 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	692 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	104 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu