Prisvurdering · 8450 Hammel

Harevænget 39

Villa · 456 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 456 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 456 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevænget gns: 19.565 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk456 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Vores vurdering5.976.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	157 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,2 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,5 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	1,8 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	2,1 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Voldbyholt 17 8450 Hammel	443 m²	4,7 km	13-04-2026	3.025.000 kr.	6.828 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,3 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	1,3 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,8 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	1,8 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu