Harrehøjvej 66, Lødderup

Villa · 354 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 13.858 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 13858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.545 kr/m².2.118.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.941.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1981 · Alm. Salg: 319.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020nov.Solgt på tvangsauktion3.400.000 kr.
2010nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte650.000 kr.
1981okt.Ejerskifte319.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	1,8 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	3,5 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,4 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	3,6 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	3,0 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	3,1 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	4,4 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	3,1 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	3,3 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	3,2 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu