Harrested Skovvej 18, Harrested

Landejendom · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 42.415 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 42415 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.546.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.377.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,28 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 530.892 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg530.892 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	3,9 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,8 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	6,4 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	3,0 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	3,0 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	4,6 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	3,1 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	7,1 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	6,3 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	4,1 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu