Menu
For mæglere Log ind
Kyse Overdrevs Vej 56, Kyse
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 56, Kyse

Villa · 181 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.522 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².2.126.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.474.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.488.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,56 pct. siden nov. 2010
665k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010700.000 kr.24. feb. 2022675.000 kr.I dag · vores estimat2.474.274 kr.Markedet · 1992731.421 kr.Markedet · 1993665.356 kr.Markedet · 1994910.792 kr.Markedet · 19951.006.541 kr.Markedet · 1996968.893 kr.Markedet · 19971.044.370 kr.Markedet · 19981.201.478 kr.Markedet · 19991.293.245 kr.Markedet · 20001.394.062 kr.Markedet · 20011.456.145 kr.Markedet · 20021.448.724 kr.Markedet · 20031.575.424 kr.Markedet · 20041.654.340 kr.Markedet · 20051.840.227 kr.Markedet · 20062.410.739 kr.Markedet · 20072.467.392 kr.Markedet · 20082.642.962 kr.Markedet · 20092.014.892 kr.Markedet · 20102.089.826 kr.Markedet · 20112.037.517 kr.Markedet · 20121.493.250 kr.Markedet · 20131.794.615 kr.Markedet · 20141.560.401 kr.Markedet · 20151.713.889 kr.Markedet · 20161.839.322 kr.Markedet · 20171.880.228 kr.Markedet · 20182.143.402 kr.Markedet · 20192.139.963 kr.Markedet · 20202.242.409 kr.Markedet · 20212.451.464 kr.Markedet · 20222.726.222 kr.Markedet · 20232.616.717 kr.Markedet · 20242.638.980 kr.Markedet · 20252.845.863 kr.Markedet · 20263.294.743 kr.Markedet · 20272.290.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²678 m23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²2,8 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,8 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,5 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,2 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,8 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,4 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,7 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,6 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²3,2 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden