Menu
For mæglere Log ind
Kyse Bygade 20, Kyse
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Bygade 20, Kyse

Villa · 282 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 924 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.533 kr/m².2.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.970.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.807.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,01 pct. siden okt. 2013
691k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202429. okt. 2013690.700 kr.I dag · vores estimat2.970.087 kr.Markedet · 19921.139.562 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 19941.419.024 kr.Markedet · 19951.568.202 kr.Markedet · 19961.509.546 kr.Markedet · 19971.627.140 kr.Markedet · 19981.871.916 kr.Markedet · 19992.014.890 kr.Markedet · 20002.171.964 kr.Markedet · 20012.268.690 kr.Markedet · 20022.257.128 kr.Markedet · 20032.454.528 kr.Markedet · 20042.577.480 kr.Markedet · 20052.867.094 kr.Markedet · 20063.755.958 kr.Markedet · 20073.844.224 kr.Markedet · 20084.117.764 kr.Markedet · 20093.139.224 kr.Markedet · 20103.255.972 kr.Markedet · 20113.174.474 kr.Markedet · 20122.326.500 kr.Markedet · 20132.796.030 kr.Markedet · 20142.431.122 kr.Markedet · 20152.670.258 kr.Markedet · 20162.865.684 kr.Markedet · 20172.929.416 kr.Markedet · 20183.339.444 kr.Markedet · 20193.334.086 kr.Markedet · 20203.493.698 kr.Markedet · 20213.819.408 kr.Markedet · 20224.247.484 kr.Markedet · 20234.076.874 kr.Markedet · 20244.111.560 kr.Markedet · 20254.433.886 kr.Markedet · 20265.133.246 kr.Markedet · 20273.567.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg
690.700 kr.
I dag · vores estimat
2.970.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion690.700 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²2,8 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,8 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Fodbygade 39
4700 Næstved		287 m²4,0 km07-07-20262.695.000 kr.9.390 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²4,2 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,4 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²1,5 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,5 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²2,2 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup
4700 Næstved		297 m²5,4 km05-02-20243.150.000 kr.10.606 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,5 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden