Menu
For mæglere Log ind
Stensgårdsvej 9, Hyllinge
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Stensgårdsvej 9, Hyllinge

Landejendom · 218 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 39.309 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
39309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.992.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.739.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,88 pct. siden mar. 2010
931k5,7M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20101.395.000 kr.I dag · vores estimat4.992.359 kr.Markedet · 19921.453.406 kr.Markedet · 19931.754.028 kr.Markedet · 1994958.546 kr.Markedet · 19951.654.838 kr.Markedet · 19961.997.752 kr.Markedet · 19971.216.658 kr.Markedet · 19983.121.978 kr.Markedet · 19991.229.302 kr.Markedet · 20004.351.934 kr.Markedet · 20011.911.860 kr.Markedet · 20022.258.262 kr.Markedet · 20031.291.868 kr.Markedet · 20041.892.022 kr.Markedet · 20054.116.930 kr.Markedet · 20064.745.642 kr.Markedet · 20075.608.050 kr.Markedet · 20082.740.478 kr.Markedet · 20092.089.748 kr.Markedet · 20104.571.024 kr.Markedet · 20114.882.328 kr.Markedet · 20121.868.478 kr.Markedet · 201313.306.720 kr.Markedet · 20143.473.612 kr.Markedet · 20152.325.624 kr.Markedet · 20162.184.578 kr.Markedet · 20171.477.604 kr.Markedet · 20182.796.068 kr.Markedet · 20193.087.098 kr.Markedet · 20202.515.284 kr.Markedet · 20212.792.362 kr.Markedet · 20222.385.792 kr.Markedet · 20235.391.140 kr.Markedet · 20243.167.322 kr.Markedet · 20253.665.670 kr.Markedet · 20263.291.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion1.395.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²79 m03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²832 m31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²832 m11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,6 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,8 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,9 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden