Menu
For mæglere Log ind
Kyse Bygade 10, Kyse
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Bygade 10, Kyse

Villa · 169 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.982 kr/m².2.861.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.569.280 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,29 pct. siden sep. 2000
312k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2000312.500 kr.I dag · vores estimat2.004.038 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.076.307 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg
312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.004.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²1,6 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²2,1 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,5 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,5 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,0 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,5 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,4 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,4 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²4,0 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²4,3 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden