Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4600 Køge

Hartmannsvej 1

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.657 kr/m².4.899.066 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.194.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden apr. 2017
753k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.100.000 kr.2. jan. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat6.194.037 kr.Markedet · 1992985.688 kr.Markedet · 1993845.480 kr.Markedet · 19941.003.720 kr.Markedet · 19951.182.936 kr.Markedet · 19961.201.888 kr.Markedet · 19971.389.384 kr.Markedet · 19981.593.808 kr.Markedet · 19991.911.392 kr.Markedet · 20001.969.720 kr.Markedet · 20011.996.400 kr.Markedet · 20022.264.120 kr.Markedet · 20032.282.704 kr.Markedet · 20042.045.896 kr.Markedet · 20052.571.952 kr.Markedet · 20063.534.824 kr.Markedet · 20073.814.688 kr.Markedet · 20083.294.152 kr.Markedet · 20093.038.576 kr.Markedet · 20102.329.072 kr.Markedet · 20112.544.720 kr.Markedet · 20122.317.112 kr.Markedet · 20132.531.472 kr.Markedet · 20142.301.288 kr.Markedet · 20152.445.544 kr.Markedet · 20163.061.576 kr.Markedet · 20173.436.568 kr.Markedet · 20183.527.464 kr.Markedet · 20193.779.544 kr.Markedet · 20203.861.608 kr.Markedet · 20214.369.632 kr.Markedet · 20224.881.704 kr.Markedet · 20234.122.888 kr.Markedet · 20244.755.112 kr.Markedet · 20254.876.184 kr.Markedet · 20265.245.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.194.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømersvej 6
4600 Køge		185 m²292 m29-06-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Klemmenstrupvej 42
4600 Køge		175 m²139 m03-12-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²286 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²
Humlevej 15
4600 Køge		184 m²565 m01-09-20256.925.000 kr.37.636 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²439 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Klavervej 34
4600 Køge		186 m²548 m22-08-20266.742.000 kr.36.247 kr./m²
Humlevej 4
4600 Køge		183 m²595 m02-02-20266.018.666 kr.32.889 kr./m²
Ewaldsvej 9
4600 Køge		170 m²124 m07-10-20265.700.000 kr.33.529 kr./m²
Tunøvej 11
4600 Køge		184 m²750 m14-07-20263.695.000 kr.20.082 kr./m²
Bellmansvej 10
4600 Køge		200 m²71 m28-04-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden