Hartmannsvej 12

Rækkehus · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.177 kr/m².3.654.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 31.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.686.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	6 m	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	37 m	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	378 m	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	431 m	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	461 m	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	408 m	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	430 m	15-09-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	430 m	06-03-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Boholtevej 153 4600 Køge	120 m²	443 m	10-08-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	857 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu