Hartmannsvej 20

Rækkehus · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.947 kr/m².3.146.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 31.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.978.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,16 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	12 m	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	44 m	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Griegsvej 13 4600 Køge	96 m²	50 m	19-01-2026	3.535.000 kr.	36.823 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	89 m	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Weysesvej 23 4600 Køge	96 m²	99 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Weysesvej 14 4600 Køge	96 m²	131 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	808 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	206 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Hastrupvej 11B 4600 Køge	104 m²	396 m	27-03-2025	3.485.000 kr.	33.510 kr./m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	1,1 km	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu