Hartmannsvej 8, Kulhuse

Fritidshus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.348 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 87 m².1.980.120 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	227 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Barakvejen 87 3630 Jægerspris	85 m²	260 m	10-06-2026	1.745.000 kr.	20.529 kr./m²
Høstvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	539 m	21-12-2024	1.512.500 kr.	17.385 kr./m²
Strandkanten 4 3630 Jægerspris	83 m²	209 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	235 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	309 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	333 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	445 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	484 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	545 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu