Hartmannsvej 8, st.

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.280 kr/m².6.643.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 28.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.719 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering7.115.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.115.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.750.000 kr.
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.700.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	30 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Casa Sanavej 9 2690 Karlslunde	191 m²	81 m	17-12-2023	10.995.000 kr.	57.565 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	372 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	396 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	58 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	123 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	352 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	368 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	122 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	410 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu