Hasbjergvej 76, 4750 Lundby — Villa · 132 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.204.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.242.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg463.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,6 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	2,0 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	2,4 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	2,4 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	2,3 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,3 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,2 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	2,5 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	2,3 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,3 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu