Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Hasbjergvej 78

Villa · 198 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 7.705 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
7705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².2.069.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.909.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,13 pct. siden aug. 2005
152k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.675.000 kr.I dag · vores estimat4.909.889 kr.Markedet · 1992539.550 kr.Markedet · 1993588.060 kr.Markedet · 1994747.252 kr.Markedet · 1995483.516 kr.Markedet · 1996884.466 kr.Markedet · 1997647.064 kr.Markedet · 1998867.834 kr.Markedet · 1999834.372 kr.Markedet · 2000920.502 kr.Markedet · 20011.321.848 kr.Markedet · 2002376.794 kr.Markedet · 20031.390.950 kr.Markedet · 20041.635.282 kr.Markedet · 20051.241.856 kr.Markedet · 20061.695.870 kr.Markedet · 20071.314.126 kr.Markedet · 20083.701.214 kr.Markedet · 2009559.350 kr.Markedet · 20101.141.074 kr.Markedet · 20111.932.282 kr.Markedet · 20121.245.222 kr.Markedet · 20131.687.554 kr.Markedet · 2014968.814 kr.Markedet · 2015950.400 kr.Markedet · 20161.188.000 kr.Markedet · 20171.433.124 kr.Markedet · 20181.535.292 kr.Markedet · 20191.396.098 kr.Markedet · 20201.485.000 kr.Markedet · 20212.046.330 kr.Markedet · 20222.084.346 kr.Markedet · 20231.523.016 kr.Markedet · 20241.548.162 kr.Markedet · 20252.022.570 kr.Markedet · 20261.895.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²2,1 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²3,0 km28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²2,3 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²2,2 km25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²3,4 km03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²1,9 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²2,3 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Spangsvej 123, Udby
4750 Lundby		195 m²4,1 km25-08-20261.700.000 kr.8.718 kr./m²
Rødbjergvej 25
4750 Lundby		128 m²1,5 km05-06-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Mertehøjvej 14
4750 Lundby		200 m²4,4 km05-04-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden