Hasbjergvej 91, 4750 Lundby — Villa · 193 m² · bygget 1731 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1731. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1731
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.300 kr/m².4.059.500 kr.
2Alders-risiko (295 år)Huset er 295 år gammelt (opført 1731). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.901.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,93 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 608.345 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel608.345 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1731Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,1 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	3,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	2,2 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	2,3 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	2,3 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	4,1 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,5 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	3,4 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	1,9 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu