Hashøjvej 1

Landejendom · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 40.695 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 40695 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².2.740.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.166.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,23 pct. siden okt. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1986 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 757.230 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg757.230 kr.
1986okt.Ejerskifte925.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	1,7 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,2 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	3,2 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	1,6 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	3,1 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,5 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	3,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,2 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	2,1 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu