Prisvurdering · 3700 Rønne

Haslevej 28, Rønne

Villa · 151 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 151 m².2.256.393 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.110.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 2.661.853 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	439 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	132 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	769 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	79 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Haslevej 70, Rønne 3700 Rønne	125 m²	391 m	28-05-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	929 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	1,0 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	215 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	752 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	1,1 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu