Haslevej 51, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 211 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 211 m².3.152.973 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.177.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 3.976.218 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	183 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	48 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	703 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	74 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	881 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	1,1 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	381 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	720 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Haslevej 70, Rønne 3700 Rønne	125 m²	339 m	28-05-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	953 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu