Haslevej 44

Rækkehus · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.475 kr/m².4.884.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.464.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	42 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	46 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	155 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	71 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Degnebakken 44 8230 Åbyhøj	134 m²	239 m	26-05-2026	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	598 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	851 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	1,0 km	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	997 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	428 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu