Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 57

Villa · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.933 kr/m².5.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.243.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden mar. 2010
573k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20103.325.000 kr.I dag · vores estimat5.243.852 kr.Markedet · 1992732.578 kr.Markedet · 1993573.118 kr.Markedet · 1994961.316 kr.Markedet · 1995972.706 kr.Markedet · 1996875.690 kr.Markedet · 19971.234.274 kr.Markedet · 19981.244.994 kr.Markedet · 19991.554.266 kr.Markedet · 20001.637.748 kr.Markedet · 20011.843.974 kr.Markedet · 20021.346.432 kr.Markedet · 20031.551.452 kr.Markedet · 20041.990.168 kr.Markedet · 20052.454.612 kr.Markedet · 20061.479.762 kr.Markedet · 20072.629.616 kr.Markedet · 20082.692.596 kr.Markedet · 20092.449.520 kr.Markedet · 20103.645.470 kr.Markedet · 20112.814.268 kr.Markedet · 20123.111.212 kr.Markedet · 20133.301.492 kr.Markedet · 20142.893.462 kr.Markedet · 20153.263.034 kr.Markedet · 20163.793.272 kr.Markedet · 20173.781.614 kr.Markedet · 20183.393.818 kr.Markedet · 20193.816.990 kr.Markedet · 20204.203.982 kr.Markedet · 20214.777.904 kr.Markedet · 20224.976.358 kr.Markedet · 20234.410.878 kr.Markedet · 20245.923.202 kr.Markedet · 20255.425.124 kr.Markedet · 20263.460.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²102 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²148 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²346 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²92 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²794 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²751 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²634 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²879 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²633 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²107 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden