Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 68

Villa · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.792 kr/m².5.503.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.123.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²265 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²251 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²262 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²351 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²455 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²412 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²1,0 km19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²977 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²1,1 km08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²1,0 km19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden