Hasselø 3

Fritidshus · 209 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 21.340 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 21340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.029 kr/m².3.497.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.603.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	6,5 km	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	7,4 km	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	6,7 km	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	7,8 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	7,3 km	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	7,5 km	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	6,8 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	6,8 km	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	6,3 km	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Kaninstien 31 4873 Væggerløse	148 m²	6,6 km	20-09-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu